부동산 실거래가 조회

시세 말고 실제 얼마에 팔렸는지 궁금하다면 이 방법부터

“땅값이 오른다는데 진짜 거래가 됐나?”
“상가 팔았다는데 얼마에요?”
“내가 살려는 빌라, 부른 가격 말고 실제로 거래된 건 얼마였을까?”

부동산은 말보다 기록이 진실입니다.
부동산 실거래가 조회는 더 이상 전문가만 쓰는 기능이 아니라,
이제는 일반인도 클릭 몇 번으로 확인 가능한 기본 정보 탐색 도구가 됐습니다.

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실거래가란?

“지금 얼마에 팔고 있나요?”가 아니라
“얼마에 팔렸나요?”가 정확한 질문

실거래가는 매매 또는 전월세 계약이 체결된 후
국토교통부에 신고된 금액을 말합니다.

신고는 법으로 의무화되어 있으며,
📌 매매 계약일 기준 30일 이내
📌 전세/월세는 30일 또는 그달 말일 기준
→ 전부 공개 대상입니다.

즉, 시장에 나와 있는 부동산 가격이 아닌, 실제로 거래가 성사된 금액만 모은 데이터입니다.

실거래가 조회

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어떤 부동산이든 실거래가 조회 가능할까?

네. 아래 모든 유형의 부동산 실거래가는 조회할 수 있습니다.

• 아파트
• 오피스텔
• 단독/다가구 주택
• 다세대/연립주택
• 상가 건물
• 토지 (대지, 임야 등)

✅ 단, 상가·토지 거래는 일부 면적 정보가 비공개거나 세부주소가 제한적으로 나올 수 있습니다.

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실거래가 조회, 어디서 하는 게 정확할까?

부동산 실거래가는 공공 데이터입니다.
따라서 정부에서 직접 운영하는 시스템을 가장 추천드립니다.
이외에도 다양한 포털 앱, 민간 부동산 플랫폼이 있으나,
모두 국토부 데이터를 가져다 쓰는 것이라는 점 기억하세요.

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실거래가 조회 방법 (PC 기준)

1. 실거래가 공개 시스템 접속
2. 부동산 유형 선택 (예: 아파트, 상가, 토지 등)
3. 지역 선택 (시/군/구 → 읍/면/동)
4. 지번 또는 단지명 입력
5. 조회 결과 확인 (계약일, 면적, 금액, 층수 등)

📌 매매 / 전월세를 별도로 선택 가능
📌 엑셀 다운로드로 데이터 저장도 가능

PC로 조회하기

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실거래가 보면서 이런 것까지 알 수 있어요

✔ 같은 지역인데 왜 어떤 땅은 더 비쌀까?
✔ 빌라는 평형이 같은데 층수에 따라 얼마나 차이 나나?
✔ 최근 거래가 거의 없다는 건, 지금 시장 분위기가 어떤지 보여주는 신호일 수도

👉 단순한 가격 조회를 넘어서, 시장 심리를 파악할 수 있는 유용한 지표가 됩니다.

실거래가 조회앱다운

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자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. 실거래가 조회는 무료인가요?
→ 네, 정부 시스템은 100% 무료이며, 로그인도 필요 없습니다.

Q. 거래일과 신고일이 다른데 어느 날짜 기준인가요?
→ 실거래가는 ‘계약일’을 기준으로 표시됩니다. 신고일은 시스템 반영 시점일 뿐입니다.

Q. 전세 실거래도 확인할 수 있나요?
→ 가능합니다. 매매뿐 아니라 전세, 월세 실거래도 모두 분리해서 조회됩니다.

Q. 오래된 단지는 왜 데이터가 없나요?
→ 최근 1~2년간 거래가 없으면 실거래 기록도 없습니다.
과거 거래 내역은 별도 기간 설정으로 조회 가능합니다.

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이런 분들에게 특히 유용합니다

• 부동산 매매/임대를 고민 중인 일반 소비자
• 실거래를 기준으로 세금 신고 예정인 1주택자, 다주택자
• 개발 지역 주변 부동산을 비교 분석하려는 투자자
• 상가/토지 등 주택 외 부동산도 체계적으로 분석하고 싶은 분

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마무리 요약

• 부동산 실거래가 조회는 누구나 무료로 가능
• 아파트는 물론, 상가·토지·다가구 등 모든 부동산 유형 포함
• 국토부 시스템을 기준으로 조회하면 가장 정확
• 단순한 가격 확인을 넘어 시장 흐름까지 읽을 수 있는 지표

요즘 같은 시장 분위기일수록, “얼마에 나왔냐”가 아니라 “얼마에 팔렸냐”를 보는 게 진짜입니다.
실거래가 조회 습관, 지금부터 만들어보세요.

 

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